来源: 作者: 发布日期:2019-08-09
一听到奖金,大多数人都喜笑颜开。在房屋征收拆迁安置中,这也是开设拆迁安置奖金的初心——对配合拆迁安置、积极主动拆迁的被征收人进行嘉奖,进而推动下一步征地拆迁补偿工作的顺利开展。因而,开设拆迁安置奖金是法律认可行为,而且的确在一定程度上加速了拆迁工作的进行,避免了“钉子户”的出现。那么在征收拆迁安置过程中的“拆迁安置奖金”,你又知道多少呢?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的要求,“市、县人民政府应该拟定补贴和奖励办法,对被征收人给与补贴和奖金。”这是拆迁安置奖金最权威性的政策法规来源,上述规定也就明确了,被征收人到征收拆迁安置过程中拥有拆迁安置补贴和拆迁安置奖金,是一项法律规定权利,而非无关紧要或者从原有的房屋补偿中标准中“抠”部分出来当做拆迁安置奖金。
事实上,大部分被征收人都存在了解错误观念,认为拆迁安置奖金是由征收方自己提供的,因而拿到就是赚到。但是,拆迁安置奖金其实是被征收人自己的钱,是以自己本应得的房屋拆迁补偿里扣出来的,只是被征收方利用了。从最后结果来说,被征收拆迁人并没有得到附加的奖励费,反倒缺失了争得法律认可补偿的投诉基础。
本应作为附加补偿的“奖金”,在当地政府的实际征收拆迁安置工作上,却逐步不一样“味儿”,如以拆迁安置奖金引诱被征收人尽早拆迁,不及时拆迁则奖金减少甚至撤销奖金,如拆迁安置奖金的标准从高达数千元每平方米,而自身被征收房屋的价位标准却而你少于公布征收决定时的同地区、同类型房子的价格行情等等,这种要求常见于全国各地具体项目所公布的征收补偿按置计划方案中,有的甚至出现在市县级人民政府拟定的规范性文件之中,这种愈来愈巨额的拆迁安置奖金在无形之中渐渐地变为了拆迁安置补偿中的“大头”,在极个别的补偿按置计划方案中要求的奖金总金额占有拆迁安置补偿费用的半壁江山。
再此中情况下,拆迁安置奖金就不是广大被征收人无关紧要的部分了,反倒变成他们“头痛”的事儿,这个担心的点源于,虽然拆迁奖励单位显得标准很高,但是房子自身的补偿价位却远远少于价格行情,即便添加这部分巨额的拆迁安置奖金,整体的补偿也没法达到同地区、同类型的房产价格标准,让广大被征收人有一种“食不知味,弃之可惜”的感觉,这也是部分拆迁户咨询者的困惑,“这个奖金挺高的,已过奖金限期,人民政府不帮我该怎么办?但是这个补偿标准我又不甘”等等。
在这种困扰和主要矛盾下,那么巨额的奖励费是以哪儿来的 ? 拆迁安置奖金部分,真得是房屋补偿之外附加的奖金吗?回答显而易见,每一个征收项目进行按置补偿,都有固定的资金投入和总金额,资产费用预算都是要入过财政部门及领导行政部门核准的,而这种费用预算由都是根据被征收的范围、占地面、房价、楼价、人次、总建筑面积等综合因素推算出来的,那么很显而易见,拆迁安置奖金,绝对不会作为资产费用预算的一个重点去安排,更不可能成为拆迁补偿安置资产的“大头”,而这些拆迁安置奖金本来就是被拆迁户房子自身应得的合理补偿,并不是被征收拆迁安置单位人为设置可以依法取缔的目的性奖金,被煮熟房子的自身价值被人为地区分成为不同的区块,变为了所谓的“奖励费”,正所谓羊毛还是出在羊身上,其目的还是为了调整被拆迁户的心中贷款逾期,这也是为什么很多拆迁补偿安置计划方案中,房屋补偿价格便宜得可伶,而拆迁安置奖金却高得可怕,设置降低的房屋补偿标准目的源于降低被拆迁户对于征收按置补偿的心理预估价格,而设置较高的拆迁安置奖金,则是给被拆迁户一棵“甜枣”,这对于征收拆迁安置单位而言,更有益于促使大规模的被拆迁户“乐呵呵”地积极签订拆迁,加速拆迁安置进展,完成拆迁安置任务,这也是很多拆迁户尽早地签了字得到了所谓的拆迁安置奖金,甚至暗暗珍惜你自己尽早签署挽救了奖金,其实不过是自己门把折扣再连上罢了,没有益处,而这种无关紧要的拆迁安置奖励费,因为拆迁安置单位的自由裁量权很大,也容易滋生腐败,众多拆迁安置人员受贿拆迁费、不法占有、挪用拆迁费的司法案例司空见惯。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》设置拆迁安置奖金的法律详案在于,在合理的房屋拆迁补偿之外为了推动拆迁安置征收土地工作进行的一种手段,但目前却往往成为部分地点拆迁安置单位耍手段迫使被拆迁户签署的“手段”,希望广大被拆迁户要认清本体论,弄清构思,切忌因“小”失“大”,以作出自己追悔莫及的决定。
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